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lunes, 26 de marzo de 2012

EL PROCEDIMIENTO DE DESAHUCIO CINCO MESES DESPUÉS


Llevamos cinco meses desde la entrada en vigor de la reforma del procedimiento de desahucio , llevada a cabo por la ley 37/2011, de 10 de octubre, de Medidas de Agilizacion Procesal, y en vez de adenlantarse el desahucio, según la intención de la ley, no se ha podido alcanzar dicho adelanto, pues para ello habría que haber aligerado el trabajo de los Juzgados y sobre todo de las comisiones de lanzamiento.
Se anuncio dicha reforma, como desahucio exprés, lo que puede llevar a confusión al ciudadano, tal y como venimos constatando en este despacho, cuando los clientes llegan pidiendo información sobre el desahucio exprés.
El desahucio, ni es más rápido ni ha mejorado en el procedimiento; Hasta la reforma del 31 de octubre de 2011, se admitía la demanda de desahucio y si se acumulaban, las cantidades debidas por las rentas,  en el escrito de admisión se daba traslado a la otra parte y se citaba para vista poniendo la fecha del lanzamiento.
Según dicha reforma, en el mismo escrito de admisión, con fecha de vista y de lanzamiento, se requiere al demandado para que en 10 días desaloje el inmueble, pague al actor o en caso de pretender la enervación pague la totalidad de lo que deba o  manifieste si se opone, si no realiza ninguna de estas acciones se procede al inmediato lanzamiento. NADA MAS LEJOS DE LA VERDAD, EL INMEDIATO LANZAMIENTO SE PRODUCIRA, CON SUERTE Y PREVIO ESCRITO DE QUE SE MANTENGA LA FECHA DEL LANZAMIENTO, EL DIA QUE ESTABA SEÑALADO EN EL ESCRITO DE ADMISION DE LA DEMANDA.
Es mas, en algunos juzgados y atendiendo a la agenda de la comisión de lanzamiento hay que andar con cuidado para que se provea el escrito para mantener el lanzamiento, no vaya a ser que se pierda esa fecha. Y esto sin mencionar que algunos juzgados  consideran que hay que decretar el archivo del procedimiento antes de realizar el lanzamiento y además que hay que ejecutar el decreto para poder realizar el lanzamiento.
Este despacho, viene informando  a sus clientes, de todos los aspectos de la reforma y lo que en realidad ocurre en los juzgados, esperando que se pueda conciliar la agenda de la comisión de lanzamiento con el espíritu de la reforma, para que el desahucio exprés llegue a ser tal, mientras tanto, con suerte, dicho desahucio se realizara en 5 meses desde la interposición de la demanda, según el trabajo que tenga el  juzgado en el que se tramite y la agenda de la comisión de lanzamiento.

Elia Blanco.
Abogado en Madrid

martes, 20 de marzo de 2012

jueves, 15 de marzo de 2012

SI ERES CONSUMIDOR, NO ESTÁS SOLO!

Hoy, 15 de marzo, se celebra el Día Mundial de los Derechos del Consumidor.
Cada paso dado en la evolución de los principios del hombre, es un avance más en la elaboración de las leyes que nos aportan un mayor bienestar de vida. Este día de vital trascendencia se celebró por vez primera el 15 de Marzo de 1983, veinte años después de que John Kennedy estableciera las bases de lo que sería, con posterioridad, la defensa de los derechos del consumidor. A partir de entonces, cada 15 de Marzo las organizaciones de consumidores conmemoran este día, tratándose asuntos concretos en el ámbito global. 


La creación de entidades que defienden los derechos del consumidor, que informan y asesoran sobre los distintos cauces que hacen valer sus intereses, ha sido un verdadero hito histórico en el ascenso de una sociedad civilizada. Su razón principal estriba en la posibilidad de que el consumidor establezca sus compras a partir de un criterio racional de lo que hace, que sean "capaces de realizar elecciones informadas y conscientes de sus derechos y responsabilidades".
La educación del consumidor se estructura así a partir de varios puntos que resumen la política de compra que debe seguir el individuo, sobre todo el sujeto que, socialmente, se encuentra en mayor desventaja: "Conocer los derechos del consumidor; desarrollar en sentido asociativo como medio para la defensa de los intereses de los consumidores; aprender y adquirir experiencia para gastar sus ingresos de la mejor y más sensata manera; saber entender y hacer análisis comparativos; comprender el funcionamiento del sistema producción-consumo; conocer y desmitificar los medios publicitarios".
En Zaballos Abogados te asesoramos sobre tus derechos como consumidor y hacemos especial hicapié en los derechos frente a las entidades Bancarias. Somos especialistas en reclamaciones por prácticas abusivas bancarias, swap, clips, comisiones indebidas, etc. 
Con una sola consulta puedes solucionar muchos problemas, ponte en contacto con nosotros!


Luis Mª García Grande
Abogado

lunes, 12 de marzo de 2012

Ada de Maurier,Emilia Zaballos y Maria Eugenia Yagüe coinciden en la "Semana de la Mujer"

La admirada, y querida periodista María Eugenia Yagüe, ayer, 10 de marzo de 2012, en su artículo, del periódico "EL MUNDO" referencio el gran encuentro con almuerzo que ella, Emilia Zaballos Pulido, Directora de Zaballos Abogados, despacho de gran prestigio y reconocimiento profesional, y que colabora profesionalmente en gran numero de programas de televisión ( como de buena ley, la noria, el gran debate, informativos, TVE, intereconomia.....), y prensa escrita con su artículos y publicaciones, y Ada de Maurier, persona de gran glamour , elegancia, admirada y querida en los entornos de la sociedad internacionalmente, Miami, Nueva York, Paris, Argentina… disfrutaron de un tranquilo almuerzo junto a un grupo de amigas todas ellas queridas por su potencial personal y profesional, como Alicia Viladomac... En un día tan especial, dentro de "esta semana dedicada a la mujer".

Los referentes, no son para obviarlos, son para tenerlos, utilizarlos, y motivarnos a todas ..." querer , es poder".

viernes, 2 de marzo de 2012

Zaballos le da las claves de la entrada en vigor de la "Ley Sinde."

La llamada “Ley Sinde”  contra las descargas ilegales se pone en marcha hoy.
La Comisión de la Ley Sinde comienza este jueves, 1 de marzo de 2012, a cumplir su función administrativo-judicial. A partir de ahora cuando alguien considere que una web utiliza sus obras sin permiso puede iniciar un procedimiento ante esta comisión. La comisión resolverá en un plazo mínimo de veinte días y máximo de tres meses el procedimiento que puede llevar a la interrupción del servicio.
La nueva legislación permitirá interrumpir durante un año las páginas que vulneren derechos de propiedad intelectual en Internet a petición del denunciante.
Esta ley cuenta con el aplauso de los autores y la protesta de los internautas que han llegado a recurrir al Tribunal Supremo el Reglamento por el que se rige esta comisión y están a la espera de que se pronuncie sobre este aspecto.
La Comisión incorpora a su labor de mediación y arbitraje, que desarrollaba hasta ahora, una segunda sección que establece un sistema mixto administrativo-judicial contra las páginas que vulneren la propiedad intelectual con ánimo de lucro o que causen o puedan causar un daño al patrimonio.
El procedimiento se inicia mediante trámites de notificación, admisión o no de la solicitud por parte de la comisión a través de un sistema telemático. El denunciante deberá acreditar que esa página tiene ánimo de lucro o puede dañar su patrimonio y deberá identificar al presunto responsable de la web. En caso de que no pueda llevar a cabo esta identificación, el sistema prevé que un juez se encargue de ello, una de las dos ocasiones en las que se contempla la intervención de la Justicia en este procedimiento. La otra es cuando, una vez acreditada por parte de la Comisión la vulneración de la legalidad, la página en cuestión no acceda voluntariamente a retirar los contenidos ilícitos, caso en el que el juez podrá autorizar el cese del servicio. Si la página estuviese alojada en el extranjero, se impedirá que sea vista o consultada por los usuario de internet en España.
Las páginas de enlaces también estarán sujetas a la misma legislación. La Comisión advertirá a estas páginas de que conducen a sitios que vulneran la propiedad intelectual y no podrán alegar, como ocurría hasta ahora, su desconocimiento del hecho.
La Comisión, que no podrá establecer por si misma sanciones o multas, está presidida por el secretario de Estado de Cultura, José María Lassalle, está integrada además por vocales de los ministerios de Educación, Cultura y Deportes; Industria, Energía y Turismo; Economía y Competitividad y Presidencia. Sus identidades no han sido dadas a conocer por el momento.
En Zaballos tenemos especialistas en asesorarle sobre este tipo de procedimiento si usted se ve afectado, ya sea como autor que quiere reivindicar su derecho o bien como propietario de una web a la que se le haya notificado una infracción. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Luis Mª García Grande
Abogado en Zaballos Madrid.